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à effet fiscal
Financière
Magellan s’intéresse au segment de l’immobilier
le plus qualitatif, c’est-à-dire
l’immobilier de centre-ville, avec des bâtiments
de caractère, bénéficiant d’une
fiscalité d’exception.
Ces opérations répondent aux besoins actuels d’investissements
sécurisants car ils reposent sur des actifs tangibles, situés aux
meilleurs emplacements, avec des qualités patrimoniales indéniables.
Il s’agit d’immeubles à restaurer, qui peuvent donc être
négociés à de très bonnes conditions, et que les
travaux de restauration valorisent substantiellement, tout en créant un
fort levier fiscal.
Les dispositifs mis en avant sont la loi Malraux, les Déficits Fonciers
et les Monuments Historiques. Ils ne sont pas touchés par la limitation
du plafonnement global.
Financière Magellan, qui a développé une expertise particulière
sur ces activités complexes, est reconnue pour l’extrême qualité de
ses restaurations et sa grande maîtrise des contraintes juridiques et fiscales.
En 2009 et 2011, Financière Magellan est lauréat
du Palmarès de Gestion de Fortune, dans
la catégorie «plateformes et montages immobiliers». |